一 土地价格

     济南公墓价格呈年年走高的一个趋势，如今真是寸土寸金。

    公墓建设的审批手续很严格，由国土资源局、环保局等层层部门审核，最终符合各项规定方可得到资质。随着城市的发展扩大，对公墓建在哪里的局限性越来越大，公墓建设规划中有明确要求，不得离居民区、耕地、城市建设设施等过近。选好地后，公墓的开发单位要向土地部门按期缴纳租赁费用，这部分的成本是非常高的。

二 相关配套设施

1、绿化面积：公墓不同于小区，对公墓绿化要求也甚为严格。《山东省公墓管理办法》要求，公墓的绿化覆盖率不得低于70%，或绿地不低于40%。

2、停车场：现在墓园一般有很多的墓穴位置，清明冬至扫墓期间有很多车辆前来扫墓，停车场是必不可少的，墓园越大停车场也就越大，这个平时基本不重要的设施，清明冬至期间是必不可少的了，也就自然划去一大部分土地面积。

3、业务大厅和厕所等相关设施一样花去一部分面积，而这些面积自然需要算为成本，自然转嫁到墓地价格上面。

三 管理费

    公墓需要管理，墓园绿化需要人修剪，墓碑需要的擦洗，墓园垃圾需要人清理。所以管理费就像物业费一样，是必须的费用。

四 刚性需求

     随着人口老龄化情况越来越严重，墓地的需求将呈现上升趋势，而墓地越来越少，价格会越来越高。现在的墓地价格基本每年都会有所上调，所以符合80岁以上还是尽快购买好心安。

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